Implantée sur un terrain de 570 m², la maison privilégie une vie largement tournée vers l’extérieur :
Au rez-de-jardin, la cuisine équipée et l’espace de vie réunissant salon et salle à manger s’ouvrent directement sur la terrasse face au lac. Une véranda prolonge cet espace et permet de profiter du panorama au fil des saisons.
À l’étage, deux chambres avec rangements et un espace mezzanine pouvant accueillir un coin bureau composent l’espace nuit.
À l’extérieur, le lac devient le véritable prolongement de la propriété. Ponton privé, garage à bateau, terrasse et stationnements extérieurs permettent de profiter pleinement de cette situation exceptionnelle.
La propriété bénéficie également des atouts d’Angon et Talloires : piste cyclable au pied de la maison, plage d’Angon accessible à pied, centre-village de Talloires à 3 minutes en voiture et Annecy à environ 25 minutes.
Maison pieds dans l'eau au lac d'Annecy
À Angon, sur la rive Est du lac d’Annecy, cette propriété indépendante bénéficie d’une situation rare : les pieds dans l’eau, avec un accès direct et privatif au lac. Elle offre un cadre privilégié pour profiter du lac au quotidien, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Talloires-Montmin.
Ce bien vous plaît ?Détail
Ce bien m’intéresseCaractéristiques techniques
2 chambres
Mezzanine / bureau
Véranda
Accès privatif au lac
Ponton
Garage à bateau
Vue montagnes et lac
Informations légales
logement très performant
A
B
C
D
E
consomation
419
kWh/m².an
émissions
17*
kg CO2/m².an
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
17kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n°115
Localisation du bien
Sur la rive est, le secteur d'Angon à Talloires-Montmin offre un cadre de vie privilégie, apprécié pour son environnement naturel et son atmosphère résidentielle. Au bord du lac et à proximité des sentiers de promenades, sa situation permet de profiter pleinement des activités tandis que le centre de Talloires rassemble commerces, restaurants et services du quotidien.
Ce bien vous plaît ?
3 350 000€
Honoraires à la charge du vendeurNon detention de fondsContactez-nous
Plus de renseignements sur cette annonce
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Garage
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