Maison avec vue et piscine

Description du bien

Belle maison individuelle à vendre à Lovagny au Domaine de L’Ebène, écoquartier réalisé en 2021 par le Groupe Dunoyer.
A 10 minutes d’Annecy et 40 minutes de Genève : Sur un terrain plat de 370m², maison neuve lumineuse, confortable et calme de 108m² avec un garage de 18m² et une piscine chauffée de 20m².
Libre de toute occupation le 1er août 2023.
Très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et le bassin annécien.


Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, WC invités, dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, une buanderie qui communique avec le garage de 18m² et un cellier rangement.

A l'étage : un dégagement, WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres avec placards, une salle de bain.


Equipements intérieurs et extérieurs :
- Volets roulants solaires
- Brise-soleil orientable avec système domotique Somfy
- Store banne motorisé extérieur avec éclairage Led intégré
- Cuisine équipée par les Ateliers Dunoyer avec électroménager SMEG et cave à vin de service « Le Chai »
- Placards/Dressing sur-mesure par les Ateliers Dunoyer
- Jardin entièrement paysagé et clos
- Terrasse en dalle sur plot
- Piscine bétonnée 5m x 4m avec pompe à chaleur, volet de piscine immergé et sa douche extérieure
- Système de protection de la villa par alarme avec domotique Somfy
- Système de traitement du calcaire avec adoucisseur d’eau
- Système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau : Chauffage au sol au rdc et bloc clim à l’étage (charges annuelles énergie 2022 : 1 300 € TTC)


Garanties jusqu’en 2031 : Décennale et Dommage-Ouvrage